Dziedziniec starego, pięciopiętrowego budynku w dzielnicy mieszkalnej emanował tym samym szarym spokojem, co okolica. Obdrapana zjeżdżalnia z łuszczącą się farbą, huśtawka ze skrzypiącymi łańcuchami i kilka zabytkowych ławek stanowiły całą dekorację dziedzińca. Jednak dla Asi to miejsce było pełne żywych wspomnień: tutaj często jeździła na swoim pierwszym rowerze, tutaj pod rozłożystą jabłonią wraz z siostrą Tanią zakładały „tajne bazy”. Teraz los sprowadził ją z powrotem – telefon od matki z informacją o „ważnej rozmowie rodzinnej” zmusił ją do odłożenia wszystkiego na bok. Powodem wszystkiego było mieszkanie jej zmarłej babci Marii Iwanowny, w którym Asi miała swój własny udział.

Wysiadając z autobusu, Asia spojrzała na znajomy dom. Czas zmienił jego wygląd, podobnie jak cała jej rodzina. Jej matka Nina Pietrowna nadal mieszkała tu z ojcem Gieorgijem Aleksandrowiczem, ale ich dwie córki dawno temu ułożyły sobie życie. Asia przeprowadziła się do metropolii, gdzie z powodzeniem opanowała zawód projektantki mody, tylko okazjonalnie odwiedzając krewnych na wakacjach. Jej rodzice zawsze byli sceptyczni co do jej wyboru zawodu, ale Asia już dawno nauczyła się ignorować ich krytykę.

Minęły trzy miesiące od śmierci babci. Zgodnie z testamentem, trzypokojowe mieszkanie miało trafić do trojga spadkobierców: rodziców Asi i samej córki. Babcia specjalnie przydzieliła część wnuczce, pamiętając o jej trudnej sytuacji. „Niech dziewczyna ma swój kąt” – mawiała za życia. Najstarsza wnuczka, Tania, zamieszkała już w swoim domu z mężem, ale Asja została formalnie zameldowana w mieszkaniu babci.

Według matki, los majątku musiał zostać rozstrzygnięty. Asya machinalnie ściskała dokumenty potwierdzające jej prawo do dziedziczenia. Domyślała się, że jej krewni nie byli zadowoleni z takiego rozwiązania. „Po co ta nowicjuszka potrzebuje części mieszkania, skoro zapomniała drogi do domu?” – słyszała w rozmowach telefonicznych. Ale Asya była pewna swojej sytuacji.

Drzwi otworzyła Tanya, elegancka brunetka z nienaganną fryzurą. Jej uśmiech wydawał się nieco wymuszony:
„Wreszcie jesteście. Proszę wejść, reszta jest w salonie”.

Przekraczając próg, Asia zauważyła zmiany: świeży remont, modne zasłony. Najwyraźniej remont odbył się bez jej udziału – od dawna nie była zapraszana do domu rodziców.

W przestronnym salonie czekali na nią rodzice, z napiętymi twarzami.
„Oto nasz podróżnik” – powiedziała Nina Pietrowna. „Usiądź, musimy poważnie porozmawiać”.

Asya usiadła na skraju sofy, czując na sobie czyjeś potrójne spojrzenie. Tanya zajęła miejsce obok niej, a jej rodzice usiedli naprzeciwko.
„Więc” – zaczął ojciec, odchrząkując i poprawiając okulary – „musimy podjąć decyzję w sprawie mieszkania. Udziały są podzielone: ​​50% dla mnie, 30% dla mamy, 20% dla ciebie. Zgadza się?”

„Zgadza się” – potwierdziła Asya, pokazując dokumenty.

„Wspaniale. Rozważamy z mamą dwie opcje: albo sprzedać całe mieszkanie i podzielić się pieniędzmi, albo…” – zrobił pauzę – „ewentualność przeprowadzki Tanyi. Ale twój udział komplikuje sytuację”.

Asya uniosła brwi ze zdziwieniem:
„Kompleksuje to?”

„Chodzi nam o to” – wtrąciła matka – „że nie potrzebujesz tej nieruchomości. Masz własne życie w innym mieście. Oferujemy wykupienie twojego udziału. To byłoby logiczne rozwiązanie”.

Tanya poparła:
„Asya, bądź realistką. Po co ci stare mieszkanie? Sprzedaj swoją część i zapomnij o tym”.

Asya poczuła dreszcz na plecach. Spodziewała się tej rozmowy, ale bezpośredni nacisk sprawił jej ból. Babcia zapewniła jej szczególną ochronę, a teraz… „A co proponujesz?” – zapytała, tłumiąc emocje.

„Godziwe odszkodowanie” – ojciec wyciągnął papiery. „Wycenimy wszystko według wartości rynkowej”.

Asya się nad tym zastanowiła. Finansowa siatka bezpieczeństwa byłaby miła, ale uczucie, że po prostu chcą ją od siebie odepchnąć, nie zniknęło. „A co, jeśli zdecyduję się wykorzystać swoją część? Na przykład wynająć ją?”

„Nie rozśmieszaj mnie” – warknęła matka. „Wyjechałeś na zawsze, budujesz karierę projektanta mody. Komu potrzebne to mieszkanie?”

Słysząc słowo „projektant mody”, Asya mimowolnie się uśmiechnęła. Jej studio zaczęło przynosić niezłe dochody i miała stałych klientów.

„Rozwijam się zawodowo” – odpowiedziała spokojnie. „Ale formalnie mam prawo do udziału”.

„To śmieszne” – warknął ojciec. „Tylko dwa pokoje! Nie rób zamieszania!”

„Jakie problemy?” Asya starała się zachować spokój. „Babciu…”

„Babcia robiła po swojemu” – przerwała jej matka. „Ale teraz potrzebujemy praktycznego podejścia. Twój udział jest zbędny”.

Asya odwróciła się do okna. „Rozumiem. Ile kosztuje?”

„Całkowita cena mieszkania wynosi trzy i pół miliona” – wyjaśniła matka. „Twoje 20% to siedemset tysięcy. Jesteśmy gotowi zaoferować sześćset”.

Asya nie mogła powstrzymać oburzenia: „Dlaczego akurat 600? Czy nie byłoby logiczniej zapłacić pełną cenę – 700?”

„Widzisz” – ojciec podniósł głos – „biorąc pod uwagę obecny stan mieszkania i konieczność remontu, ta kwota jest więcej niż uczciwa. Poza tym dbamy o wszystkie sprawy organizacyjne”.

„To zabawne” – Asya pozwoliła sobie na ironiczny uśmiech, doskonale rozumiejąc prawdziwą wartość nieruchomości w prestiżowej okolicy. Rodzina ewidentnie próbowała zdobyć jej część po niższej cenie.

„I co z tego?” – ponaglił go niecierpliwie ojciec. „Załatwmy to od razu, mamy wiarygodnego notariusza”.

„Przepraszam” – Asya wstała zdecydowanie – „ale nie jestem gotowa na pochopne decyzje. Potrzebuję czasu do namysłu”.

Tania demonstracyjnie skrzyżowała nogi: „Co tu dużo mówić? Dostaniesz niezłą sumkę i będziesz wolna. To proste”.

Słowa o „wolności” głęboko bolały. Asya pamiętała, jak w dzieciństwie ubóstwiała swoją starszą siostrę, a teraz tak chłodno ją odpychała.

„Dobrze” – Asya rozejrzała się po wszystkich. „Mam jeszcze kilka dni, żeby się nad tym zastanowić”.

„Nie przeciągaj tego” – warknął ojciec. „Jasne” – skrzywiła się matka – „straciliśmy już wystarczająco dużo czasu”.

Asya w milczeniu opuściła mieszkanie, czując gorycz zdrady: „Chcą mnie wyrzucić z dziedzictwa po babci za grosze”.

Później poszła spotkać się ze swoim szkolnym kolegą Kiryłem, który mieszkał niedaleko. Kiedyś studiowali razem, ale potem ich drogi się rozeszły – on został w mieście, ona przeprowadziła się do stolicy. Kirył znał ogólny zarys rodzinnego dramatu, ale nie wdawał się w szczegóły. Teraz Asya potrzebowała rady.

Przy filiżance herbaty w jego skromnym, ale przytulnym mieszkaniu opowiedziała całą historię: o umniejszaniu jej udziału, o presji ze strony krewnych. Kirył słuchał uważnie, marszcząc brwi: „Wygląda na to, że postanowili cię ominąć. Możesz przystać na ich warunki… Chociaż 600 tysięcy to niezła suma. Ale jeśli czujesz się niesprawiedliwie, są inne opcje”.

„Które dokładnie?”

„Na przykład, upierać się przy cenie rynkowej – 700-750 tysięcy. Albo w ogóle odmówić sprzedaży. Bez twojej zgody nie będą mogli w pełni pozbyć się mieszkania”.

Asya skinęła głową z namysłem: „Rozumiem. Ale nie chcę konfliktu z rodziną. Chociaż ich arogancja, że ​​„nikt mnie nie potrzebuje”, stała się dość męcząca”.

„Może powinieneś im pokazać, kim naprawdę jesteś” – uśmiechnął się Kirill. „Wiem, że twój biznes prosperuje. Teoretycznie mógłbyś nawet wykupić ich udziały”.

Asya zaśmiała się: „Wykupić ich akcje? To prawie trzy miliony! Nie mam takich pieniędzy”.

„Ale masz oszczędności na nowe biuro. Banki są gotowe udzielić pożyczki pod zastaw. Teoretycznie jest to możliwe”.

Asya zamilkła, myśląc: dziwny pomysł, ale… A co, gdyby? Miała już swoją część, gdyby kupiła pozostałe 80%, mieszkanie byłoby w całości jej. Nawet gdyby nie planowała tam mieszkać – miło było wyobrazić sobie miny krewnych, którzy uważali ją za nieudacznika.

„Może to jakaś opcja” – pomyślała. „A co, jeśli udam, że nie chcę sprzedawać, ale wykupię ich udziały? Ciekawe, jak zareagują?”

„Myślę, że będą w szoku” – zaśmiał się Kirył. „Ale pokażesz im, że nie docenili twoich możliwości. Poza tym mieszkanie jest w dobrej okolicy – ​​możesz je wynająć albo z zyskiem odsprzedać”.

„Tak… Ale nie jestem pewien, czy warto się w to angażować. Moi rodzice będą obrażeni…”

„Oni już są obrażeni” – odparł przyjaciel. „To twoja decyzja. Ale pamiętaj, masz więcej możliwości, niż im się wydaje”.

Następnego dnia matka zadzwoniła z zaproszeniem do „kontynuowania rozmowy”. Asya wiedziała, że ​​nastąpi nowa fala presji. Ale teraz miała własny plan.

Czekali już na nią w mieszkaniu jej rodziców – cała rodzina była tam, a także znajomy agent nieruchomości.

„Dzień dobry” – matka próbowała udawać dobrą wolę. „Postanowiliśmy sformalizować umowę od razu, żeby jej nie przeciągać. Agent nieruchomości pomoże w formalnościach”.

Asya spokojnie zapytała: „Jaki rodzaj umowy jest proponowany?”

„Sprzedajesz swój udział za 600 tysięcy” – rzekł krótko ojciec. „Jeśli chcesz, możesz zaoferować inną kwotę, ale pamiętaj, że nasze możliwości są ograniczone”.

Tanya wspierała: „Wszyscy są tu, żeby wszystko szybko załatwić. Nie masz nic przeciwko, prawda?”

Asya zwróciła się do agenta nieruchomości: „Powiedz mi, czy przeprowadzono niezależną wycenę? Jaka jest rzeczywista wartość rynkowa?”

Zawahał się: „Około 3,6-3,7 miliona. Czyli 20% to 720-740 tysięcy. Ale biorąc pod uwagę brak możliwości alokacji akcji w naturze…”

Ojciec przerwał mu ostro: „Widzisz, trudno sprzedać akcję. Zazwyczaj takie oferty są poniżej ceny rynkowej. Oferujemy 600 – to uczciwe”.

Asya siedziała spokojnie, krzyżując ramiona: „Rozumiem. Ale mam kontrpropozycję. Chcę wykupić twoje 80% udziałów”.

W pokoju zapadła grobowa cisza. Matka zmarszczyła brwi: „Co masz na myśli?”

„Dokładnie” – Asya skinęła głową. „Zdecydowałam się kupić całe mieszkanie. Mam fundusze, a do tego mogę wziąć kredyt. Po cenie rynkowej twoje akcje kosztują około 3 milionów. Jestem gotowa zapłacić”.

„Żartujesz!” – wybuchnął ojciec. „Skąd wziąłeś tyle pieniędzy?”

„Mam dobrze prosperujący biznes” – odpowiedziała spokojnie córka. „Nie mówiłam o tym, ale przez ostatnie kilka lat zaoszczędziłam całkiem sporo. Mogę ci pokazać wyciągi, jeśli będzie trzeba”.

Jej matka patrzyła na nią ze zdumieniem: „Ale ty jesteś… zwykłą krawcową. Jaki zawód?”

„Mam studio projektowe” – zaśmiała się Asya. „To coś więcej niż tylko szycie. Mam klientów z różnych miast”.

Tanya spojrzała w pustkę, zdezorientowana: „Naprawdę rozważasz kupno tego mieszkania? Dlaczego? Nie planujesz tu mieszkać”.

Asya wzruszyła ramionami: „Jeszcze nie wiem. Może wynajmę. Albo kiedyś wrócę. Przecież babcia zostawiła mi udziały, a ty uważasz, że jestem zbędna. Skoro to mieszkanie jest dla ciebie takie ważne, to je zostaw. Ale jeśli chcesz je sprzedać, chętnie je kupię”.

„To absurd!” – wrzasnął ojciec. „To my planowaliśmy kupić twoje udziały, a nie odwrotnie!”

„W takim razie ja też nie chcę sprzedawać” – Asya rozłożyła ręce. „Wybór należy do ciebie: albo kupisz mój udział po cenie rynkowej – co najmniej 700+, albo ja kupię twój. Albo zostawimy wszystko tak jak jest – zachowam prawa do części nieruchomości”.

W pokoju panowała napięta cisza. Krewni byli oszołomieni – nie spodziewali się takiego obrotu spraw po „cichej” Asi. Nawet pośrednik nieruchomości spojrzał na dziewczynę z zainteresowaniem: „Wow, masz świetny strategiczny ruch!”

„No i co z tego…” – zaczęła matka, nerwowo bawiąc się chusteczką – „nie możemy ci zapłacić 700 tysięcy od razu. To zbyt nagłe”.

– Zatem druga opcja pozostaje – Asya zachowała spokój, choć serce biło jej jak szalone. – Jestem gotowa wykupić twoje udziały. Według wartości rynkowej to około 2,9 miliona. Mogę zaoferować 2,8 miliona przy szybkiej rejestracji.

„To po prostu nie do pomyślenia” – Tanya przygryzła wargę, wyraźnie tracąc pewność siebie. „Planowaliśmy się tu przeprowadzić…”

„Zawsze możesz wziąć pożyczkę i wykupić moje 20%” – zasugerowała cicho Asya. „Ale nie mniej niż 700 tysięcy. Nie ma innej opcji”.

• Więc stawiasz nam warunki? — Ojciec zrobił się fioletowy ze złości.

„Po prostu bronię swoich uzasadnionych interesów” – odpowiedziała spokojnie córka. „Nalegałeś na sprzedaż mojego udziału. Teraz proponuję alternatywę: albo kupisz po uczciwej cenie, albo ja kupię całość”.

Krewni spojrzeli na siebie ze zdziwieniem, nie mogąc znaleźć słów.

– Może… – agent nieruchomości poprawił okulary – warto rozważyć wszystkie opcje bardziej szczegółowo. Stwórz model finansowy…

„Tak, potrzebujemy czasu” – zgodził się ojciec, nerwowo rozpinając marynarkę. „Asya, daj nam tydzień na przemyślenie”.

„Oczywiście” – wstała z miejsca. „Nie spieszę się. Tylko pamiętaj: mogę zostawić wszystko tak, jak jest. Mój udział jest chroniony prawem i mam prawo nim rozporządzić według własnego uznania”.

Z tymi słowami Asya spakowała swoje rzeczy i opuściła mieszkanie. Jej zszokowani krewni zostali z nią.

Minął tydzień. Było jasne, że rodzina aktywnie szukała wyjścia, ale bezskutecznie. W końcu ojciec zadzwonił i poprosił o spotkanie na ostatnią rozmowę. Kiedy Asya weszła, atmosfera wyraźnie się rozluźniła.

„Omówiliśmy już wszystko” – zaczął ojciec – „nie mamy możliwości zebrania 700 tysięcy na twoją część. Pożyczki też nie wchodzą w grę”.

„Rozumiem” – Asya skinęła głową.

• Czy naprawdę możesz kupić nasze akcje za 2,8 miliona? — Tanya spojrzała z nowym zainteresowaniem. — Masz takie pieniądze?

„Część już zaoszczędziłam” – wyjaśniła Asya. „Resztę wezmę z banku. Moja działalność jest w pełni udokumentowana, nie spodziewam się żadnych problemów z pożyczką. Planuję spłacić ją za dwa, trzy lata”.

„Okazuje się, że tracimy mieszkanie babci” – westchnęła matka. „Gdzie będziemy mieszkać?”

„Twoje główne mieszkanie nigdzie się nie ruszy” – przypomniała Asya. „To mieszkanie od dawna nie jest twoim stałym domem”.

„To prawda” – przyznała matka po chwili milczenia. „No cóż, niech tak będzie”.

Decyzja nie była dla nich łatwa. Z jednej strony denerwowało ich, że „młodszy” mógł wykupić całą nieruchomość. Z drugiej strony 2,8 miliona dolarów stało się dla nich znaczącą pomocą. Asya zauważyła, jak kalkuluje Tania: te pieniądze bardzo przydadzą się na potrzeby rodziny.

„Dobrze” – ojciec wyjął telefon. „Zaprosimy notariusza, żeby sporządził dokumenty”.

Asya tylko lekko skinęła głową. To wszystko. Ci, którzy mówili: „Sprzedaj swój udział, jesteś tu zbędny”, zdali sobie sprawę, że przed nimi nie stoi „zwykła krawcowa”, ale odnoszący sukcesy przedsiębiorca z poważnymi perspektywami.

Formalności trwały kilka tygodni, ale przebiegły bezproblemowo – umowa była korzystna dla wszystkich stron. Krewni otrzymali 2,8 miliona, a Asya stała się pełnoprawną właścicielką mieszkania swojej babci.

Podczas małego przyjęcia herbacianego zorganizowanego z okazji sfinalizowania transakcji matka powiedziała:

• Asiu, wybacz nam… może mówiliśmy do ciebie zbyt ostro… po prostu nie spodziewaliśmy się, że będziesz w stanie…

Asya wzięła łyk herbaty i uśmiechnęła się:

– Nie martw się, mamo. Najważniejsze, że znamy się teraz lepiej. Mam nadzieję, że będziemy nadal się komunikować. Ale w przyszłości, kiedy będziesz proponować „sprzedaż i odejście”, pomyśl o moich życzeniach.

Ojciec i siostra milczeli, wyraźnie odczuwając mieszane uczucia. Jednak Asya widziała, że ​​konflikt stopniowo zanika – każdy odniósł należne mu korzyści.

Później poszła rozejrzeć się po swoim, teraz już własnym, mieszkaniu. Przekręcając klucz w zamku, weszła w znajomą przestrzeń. Duch jej babci wciąż tam był: stare meble, pożółkłe fotografie, dziecięce rysunki na ścianach… Teraz wszystko należało do niej.

Przechodząc przez pokoje, Asya przypomniała sobie ich słowa: „Nie potrzebujemy cię tutaj”. A teraz to ona jest gospodynią. „Ciekawe, czy teraz rozumieją, kim naprawdę jestem?” – pomyślała z lekkim uśmiechem.

Stając przed lustrem w korytarzu, wyjęła z kieszeni ulubione cukierki swojej babci, poczuła nagły smutek i cicho powiedziała:

• Dziękuję, babciu. Dałaś mi szansę i ją wykorzystałam.

Cisza w mieszkaniu brzmiała łagodnie. Asya ostrożnie ułożyła zdjęcia babci na półkach i podjęła decyzję: „Stworzę tu coś wyjątkowego. Dla siebie i ku pamięci ciebie. I nikt już nie będzie mógł mnie wyprzeć”. Broniła swoich praw i odnalazła prawdziwą wolność.